Case Study

New York hinter terrassierten Fassaden Berliner Bürohaus AERA

Localisation

Darwinstraße 1 Berlin 10589 Deutschland

Raffiniertes Fassadenkonzept mitten in Berlin 

Mitten in Berlin, auf einer Spreeinsel gelegen, bietet der öffentliche Dachgarten eine beeindruckende grüne Kulisse über den Dächern der Stadt. Eine leicht ansteigende Außentreppe und ein halber Kilometer Wegenetz verbinden die sanft aufsteigenden Dachterrassen, die mit 25 verschiedenen Pflanzenarten, 850 Quadratmeter Staudenflächen und bis zu 12 Meter hohen Bäumen bepflanzt sind.
Der Stufe für Stufe an Höhe gewinnende Baukörper bietet auf acht Geschossebenen 12.000 Quadratmeter für moderne Büroflächen, die sich flexibel unterteilen lassen und bis zu 1.000 Arbeitsplätzen Raum geben. Eine zweigeschossige Kolonnade an der Südspitze markiert den Haupteingang. Mit der innovativen Verbindung von Stadtgrün und Architektur setzt das AERA Maßstäbe für eine nachhaltige Stadtgestaltung.

Auch die hochwertige Fassade ist gelungen gestaltet und konstruiert. Das streng gerasterte Fassadenbild ist bis ins kleinste Detail durchdacht; sie nimmt das konstruktive Raster auf, das mit 5,40 Meter Rastermaß und 3,50 Meter Geschosshöhe büroübliche Standards erfüllt und gleichzeitig die Stellplatzmaße im Untergeschoss synchronisiert. Raumhohe Pfosten-Riegel-Konstruktionen mit schmalen Profilansichten nehmen die großen, fast quadratischen Festverglasungen auf. Rechts und links von den schmalen Stützen werden die Glasflächen von schmalen Lüftungsflügeln mit vorgesetzten Lochblech-Bekleidungen flankiert, die auch als Entrauchungsklappen dienen. So erhält jeder Raum einen eigenen Öffnungsflügel, selbst wenn die Büroflächen im 2,70 Meter Raster geteilt werden sollten. Die Betonfertigteile aus Faserbeton sind speziell für vorgehängte, hinterlüftete Fassadenkonstruktionen entwickelt. Die Fassadenelemente sind nur 3 bis 5 Zentimeter dick und vergleichsweise leicht. Für das AERA wurden die Oberflächen sandgestrahlt. Zusammen mit dem Champagner-Farbton der Pfosten-Riegel-Konstruktion und der Lüftungsklappen ergibt sich ein helles, warmes Fassadenbild mit einer natürlichen Ausstrahlung.

An der polygonalen Südspitze des Gebäudes befindet sich der Haupteingang mit einem sechs Meter hohen Foyer. In den Obergeschossen sind hier die Konferenz- und Besprechungsräume platziert, die mit ihren großflächigen Panoramaverglasungen einen weiten Ausblick auf die Spree und die Stadt frei geben. Die 2,75 m hohen Glaselemente sind dort bis zu 6,25 m breit.
Bei den Dreifach-Verglasungen kam das hochtransparente Sonnenschutzglas Climatop Cool-Lite SKN 183 (im Erdgeschoss SKN 183 II) von Saint-Gobain Glass zum Einsatz. Sein farbneutraler Charakter erreicht eine besonders natürliche Lichtwirkung – im Innenraum und in der Außenansicht. Die perfekt abgestimmte Kombination aus gutem Sonnenschutz, hoher Lichtdurchlässigkeit und ausgezeichnetem Wärmeschutz erlaubt hohe Tageslichteinträge und ein angenehmes Arbeiten in den Büros.
 

Objektdaten:

Objekt: AERA
Bauherrschaft: Bauwens Development GmbH & Co. KG, Berlin
Standort: Darwinstraße 1, 10589 Berlin

Architekten:  Grüntuch Ernst Architekten, Berlin
Fassadenplanung: Priedemann Fassadenberatung GmbH, Großbeeren/Berlin
Metallbau:  Medicke Metallbau GmbG, Berlin
 

Glasverarbeitung: Thiele AG, Lossathal/Körlitz
 

Gläser: CLIMATOP mit COOL LITE SKN 183 und COOL LITE SKN 183 II
Fertigstellung: 2024

Fotorechte: Olaf Rohl Fotografie/ Saint-Gobain Glass

Zertifizierung: DGNB in Platin, angestrebt